Договір оренди нежитлових приміщень може бути важливим кроком для бізнесу або індивідуала, які планують використовувати приміщення для комерційних або інших цілей.
Проте, перед підписанням такого договору важливо ретельно розібратися в його особливостях та вимогах. У цій статті ми розглянемо деякі ключові аспекти, які варто врахувати при укладанні договору оренди нежилого приміщення.
Визначення приміщення
Опис і призначення
Перед укладанням договору, важливо чітко визначити нежитлове приміщення, яке ви маєте намір орендувати. Вказуйте не лише загальну площу, а й призначення приміщення (офіс, склад, магазин і т. д.), а також його точне місцезнаходження.
Стан приміщення
Опис стану приміщення є ключовим моментом. Визначте, чи потрібен ремонт або заміна будь-яких частин приміщення. Якщо такі роботи потрібні, вкажіть, хто зі сторін (орендар або орендодавець) буде відповідальний за їх виконання.
Умови оренди
Тривалість
Один з важливих аспектів договору — це тривалість оренди. Визначте період, на який укладається договір, і чітко вкажіть дати початку і закінчення оренди.
Орендна плата
Важливо визначити суму орендної плати та умови її сплати. Це може бути щомісячна або щорічна оплата. Також важливо враховувати можливі індексації або зміни орендної плати з часом.
Права та обов’язки сторін
Права орендодавця
- Перевірка умов приміщення перед передачею в оренду.
- Перевірка правильності сплати орендної плати та інших обов’язкових внесків.
- Право на розірвання договору у випадку порушення умов договору оренди.
Права орендаря
- Право на користування приміщенням відповідно до умов договору.
- Право на отримання від орендодавця необхідних документів та дозволів для користування приміщенням.
- Право на безпечне та невтручане користування приміщенням.
- Забезпечення безпеки та страхування
Безпека приміщення
Особливу увагу слід приділити питанням безпеки. Визначте, хто несе відповідальність за забезпечення безпеки в приміщенні, включаючи пожежну та технічну безпеку.
Страхування
Розгляньте можливість страхування нежитлового приміщення в разі непередбачених подій, таких як пожежа або повінь. Визначте, хто буде відповідальний за оплату страхового поліса.
Нехай укладення договору оренди нежитлових приміщень буде успішним та приносить вам користь. Дотримуйтесь всіх вищезазначених порад, і цей документ стане надійним засобом для вашого бізнесу чи інших цілей.
