Приватизация квартиры представляет собой отчуждение недвижимости, которая предназначена для проживания семьи и одиноких граждан в пользу граждан Украины.
Такая приватизация осуществляется посредством государственного жилищного фонда – фонда местных рад, который располагается в полном хозяйственном ведении. Для наприкладу допускаются квартиры, дома и другие жилые конструкции, где может проживать человек. К приватизации не подлежат квартиры-музеи, комнаты в общежитиях и служебные квартиры.
Правила
Приватизация квартиры может осуществляться несколькими способами:
- Посредством безвозмездной передачи прав собственности, учитывая санитарную норму 21 м2 от всей площади нанимателя и всех членов семьи.
- В случае продажи лишней площади недвижимости в общежитии лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Передача прав собственности может осуществляться, придерживаясь одновременной передачи собственности. Чтобы приватизировать жилой фонд, необходимо выкупить и воспользоваться приватизационными ценными документами – жилищными чеками.
Помимо того, их можно использовать с целью проведения приватизации госпредприятий и земельных фондов.
Для приватизации необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление.
- Паспорт.
- Техпаспорт недвижимости.
- Документ о составе семьи.
- Ордер о том, что площадь является жилой.
- Подтверждение неиспользования жилищного чека.
- Справку о льготных условиях.
- Заявление-согласие всех членов семьи.
Этапы
Процесс приватизации квартиры заключается в нескольких этапах:
- Подача документации.
- Ожидание принятия уполномоченным органом решения о возможности приватизировать квартиру. Такое решение принимается около 30 дней.
- Выдача документа о собственности квартиры, который необходимо зарегистрировать. Данный документ не нуждается в заверении нотариусом. Регистрация документа осуществляется около 14 рабочих дней.
Таким образом, приватизация квартиры представляет собой право собственности на определенную площадь, которое переходит от государства к гражданину Украины.
Такая приватизация может проводиться всего 1 раз, придерживаясь установленного законодательства. Если же гражданина не устраивает результат экспертизы уполномоченных органов (отказ в приватизации), он может решить спор в порядке гражданского судопроизводства.
