Необходимость арендовать жилье возникает у многих людей, это могут быть молодые семьи, специалисты из других городов или молодые люди, которые начинают самостоятельную жизнь.
Важным моментом при съеме квартиры является составление и подписание договора аренды, который защищает права съемщика и арендодателя. Сайт аренда квартир Киев предлагает большой выбор различных вариантов по привлекательным ценам в разных районах города.
Условия аренды
При аренде жилплощади необходимо подписать договор с владельцем квартиры, чтобы обезопасить себя от неправомерных действий со стороны арендодателя. Договор заключается в письменной форме и включает в себя:
- ФИО и паспортные данные арендатора и собственника.
- Оговоренные сроки съема жилого помещения.
- Прописанные права и обязанности сторон. Отдельным пунктом прописывается ответственность за невыполнение одного из пунктов.
- Размер, дата и метод передачи арендной платы.
- Технические особенности квартиры.
Дополнительно в договоре могут быть прописаны условия оплаты коммунальных платежей, проведения ремонта, количество проживающих в квартире лиц, наличие домашних животных и ответственность за порчу имущества в связи с их деятельностью.
В соответствии с законодательством, в случае, если предполагаемый срок аренды превышает 3 года, необходимо заверить договор у нотариуса и провести госрегистрацию. В ином случае, договор может быть признан недействительным.
Правила съема квартиры
Арендатор должен понимать, что ответственность за состояние квартиры лежит на нем. Правила аренды жилья включают в себя несколько правил:
- При выборе квартиры необходимо правильно расставить приоритеты: сумма арендной платы, близость к центру или месту работы, или развитая инфраструктура.
- Проверенная компания, которая поможет выбрать достойный вариант, также берет на себя ответственность за оригинальность документов собственника.
- При просмотре квартиры необходимо обращать внимание на состояние ремонта, сантехники, мебели и электроприборов. Все спорные вопросы можно решить с собственником, указав в договоре состояние квартиры.
- При составлении договора на аренду необходимо проверять документы на право собственности. В том случае, если собственников несколько, необходимо, чтобы они дали письменное согласие на предоставление жилплощади в аренду.
При аренде квартиры необходимо помнить, что съем жилого помещения без заключения договора аренды усложнит защиту прав нанимателя в случае возникновения спорных ситуаций.
